不動産業の仕事とは?

不動産業界は、比較的未経験からでも飛び込みやすく、頑張れば高収入も期待できる業種で す。では、不動産業界で働く魅力や、やりがいとは何なのでしょうか?

不動産業界で働く職種

不動産業界にはいくつかの職種があり、それぞれの特徴も異なります。不動産業界の中でも 代表的な職種を見ていきます。

1.仲介業務

仲介業務には売買仲介と賃貸仲介があります。不動産を買いたい人と売りたい人、部屋を借 りたい人と貸したい人などを結びつけるのが仲介業務です。 売主と買主、貸主と借主、それぞれの希望が相反するケースが多いです。それぞれに偏らず、 上手く要望を取り入れながら契約をまとめる能力が必要となります。 そして、契約を取りまとめることで得られる報酬が仲介手数料となります。

2.開発業務

オフィスやマンション、アパートなどの管理を請け負って収益を得る業務が管理業務です。 管理業務の主な仕事内容としては、管理する不動産の定期的なメンテナンスや点検業務、入 居者からのクレーム処理、オーナーへの賃料送金などが挙げられます。 管理料はマンションやアパートなどの場合、家賃の数パーセントになります。

3.開発業務

デベロッパーともいわれる開発業は、都市つくりや街をつくる仕事といえます。大きな商業 施設やオフィスビルの建築、大規模な宅地分譲開発などが挙げられます。 基本的には複数人のチームで開発に関する業務を分担します。仕事内容も多岐にわたり、土 地の取得から開発する事業の検討や分析、建設から販売などが一連の流れですので、様々な 分野の知見が必要になる業務といえるでしょう。

4.販売業務

自社やグループ会社が所有している戸建住宅や分譲マンションなどを販売する業務です。 マイホームを購入したいと思っている見込み客をいかに見つけていくのかが大きなポイン トといえます。 販売業務では、販売に目標を求められることも多いのですが、目標達成によりインセンティ ブが得られる場合もあります。

不動産業の魅力ややりがいとは

不動産業界への就職・転職を検討している方にとっては、やりがいや魅力も気になるところ ではないでしょうか。では、不動産業界の魅力や、やりがいとは何なのでしょうか。

1.成果の反映度合いが高く、高年収が稼ぎやすい

不動産業界の営業職では、会社によっては固定給とインセンティブで給与が形成されてい る場合があります。また仲介の場合は仲介手数料の数 10 パーセントがインセンティブとな るケースが多いです。2.実生活に役立つことが多い 不動産は、普段の生活に非常に密着しているので、実生活に役立つことが多い点も不動産業 界で働く魅力といえます。 自分たちがマイホームを購入する場合でも、住宅ローン控除のやり方や固定資産税の計算 などを理解していますので、具体的なライフスタイルの計算が可能です。またマンションの 管理に関するトラブルなどに関しても、管理業務に従事していると事前の予防などもでき るでしょう。

3.長期キャリア形成が構築できる

不動産業界は長期的なキャリア形成が構築できる点もメリットとして挙げられます。 前述したように、不動産業界には様々な職種があり、特徴も大きく異なります。 職種を変えると、新たなスキルが身に付き、前から持っていたスキルとのかけ合わせにより、 新たなビジネスチャンスを生み出すことが可能です。

4.女性でも働きやすい

不動産営業は性別に関係なく活躍でき、実力主義のため、成果を上げることで多くのチャン スを掴むことができます。 女性には女性目線の提案が活かせるという大きな強みがあるため、不動産業界では女性が 活躍しやすく、働きやすい環境といえます。

まとめ

お客様から信頼されるための不動産業務のポイントは? 1.お客様第一の気持ちを持つ。 2.不動産に関する調査は綿密にする。 3.人に好かれる行動をする。