家を建てるタイミングは?

家を建てる(購入する)ことは人生で一番大きな買物となる方も多くいます。 では、皆どのタイミングなのかをデータから見てみました。 まず年齢については、若い順に書きますと

1.建売 36.8歳 2.注文住宅 39.1歳 3.分譲マンション 39.4歳 4中古戸建て 42.8歳

5.中古マンション 44.8歳

上記のように 30 代後半から 40 代前半が平均と言えます。 ただ気を付けたいのは多くの銀行は住宅ローンを申込できるのは 65 歳未満までで、80 歳 までに完済となっています。 返済期間は 35 年や 40 年が最長ですので、40 歳を過ぎると希望の返済期間にならない事がありす。

次に年収については 1.建売 688万円 2.中古マンション 694 万円 3.中古戸建 720万円 4.注文戸建 744 万円

5.分譲マンション 794 万円 平均 700 万円前後と言えますが、この平均は世帯での年収ですので、合算して考えて下 さい。

居住人数については 1.中古マンション 2.7人 2.分譲マンション 2.9人 3.中古戸建 3.3 人 4.中古戸建 3.4人

5.建売 3.6人

自己資金については 1.建売 713万円 .2中古マンション 810万円 .3中古戸建 907万円 4.注文住宅 960万円

5.分譲マンション 1,261万円

自己資金の平均は 930 万円ですが、ここ 10 年は分譲マンションの価格が高騰していて自 己資金も多くなっています。 子供の年齢について 1.子供が産まれる前後で決める人が半数以上

これは赤ちゃんが産まれることによる近所への影響や生活スペースの必要性、理想的 な子育て環境や定住を求めたものと言えます。

2 .子供が小学校低学年の内に 子供を早い段階から、学校や地域に慣れさせたいと思う親が多いようです。

住まいを考える時、皆が計画的にしているとは限りません。 たとえば、内覧会で一目ぼれしてしまった、賃貸マンションでのトラブルがあった、社宅を 出ないといけなくなった、家族や知人から勧められた、など急に考える人も多くいます。 また、もともと持家は考えていなかったが、家賃や管理費を払い続ける賃貸よりも、老後資 金のことを考えて持家にする人が近年増えています。 最後に、多くの方が住宅ローンを利用されます。借入金額や返済期間によりますが、金利が 0.5%違うだけで支払利息に 300 万円以上も差がつくことがありますので、金利は家を決定 するタイミングを決める重要な要素と言えます。