くらしきくすの木不動産ブログ

両手・片手とは 不動産取引を媒介したときの宅地建物取引業者の成功報酬の受取り方を言い、取引当事 者の双方から受け取る場合を『両手』、一方のみから受け取る場合を『片手』と言います。 分かれとは 売り手・買い手が異なる業者に取引の媒介を依頼して成約すれば、一般的にはそれぞ...

近年では、虚礼廃止ということで企業間のお中元・お歳暮のやり取りは減ってきたものの、 やはり「お世話になった方に感謝の気持ちを伝えたい」「夏のご挨拶として贈りたい」と考 える方は多くいらっしゃいます。 お中元の由来 お中元の由来は中国の曆にあります。中国では、古代から...

実家の土地・建物や田畑、山林の相続が発生し、売却が困難な場合や、借入金等マイナスの 相続財産があるため、相続放棄を考える方もいます。 しかし相続人全員が相続放棄しても、相続財産が自動的に国庫に入る訳ではありません。...

家を建てる(購入する)ことは人生で一番大きな買物となる方も多くいます。 では、皆どのタイミングなのかをデータから見てみました。 まず年齢については、若い順に書きますと 1.建売 36.8歳 2.注文住宅 39.1歳 3.分譲マンション...

『リバースモーゲージ』の言葉は聞いたことはあるけど、内容説明は出来ない方が多いので はないでしょうか? 簡単に言えば、リバースモーゲージは自宅を担保に金融機関から融資を受ける高齢者向けの不動産活用ローン制度です。...

3月は卒業シーズンですね。 私（60歳）が好きな卒業ソングの、好きな歌詞の一節です。 荒井由実 『卒業写真』 あの頃の生き方を あなたは忘れないで あなたは私の 青春そのもの 人ごみに流されて 変わってゆく私を あなたはときどき 遠くでしかって...

2 月14日はバレンタインデー。日本の年間チョコレート総消費量のなんと2割近くがバレ ンタインデーで消費されるそうです。 クリスマスもそうですが、キリスト教の行事だという事は皆さんご存じでしょうが、いつ頃...

『初夢』とは、新しい年を迎え、最初に寝た日の夜に見る夢のことです。初詣など新年初めてのことは縁起が良いとされ、初夢もそのひとつ。この夢の内容で1年の吉凶を占うという人もいますので、どんな夢を見るか気になる人もいるでしょう。...

12月は師走ということもあり何かと忙しい時節ですが、忘れてはならないのが年賀状作製ですね。 メールが普及した現在でも年賀状の販売枚数は国民一人あたり13枚。ピークは20年前の国民一人あたり約35枚ですので、4割程度に減ったとはいえ何かと忙しい年末の大切...

早いもので今年も残り2か月、11月、12月を残すのみとなりました。 11月と言えば『西向く侍小の月』と言う言葉をご存知でしょうか? ご存じの方も多いと思いますが、これは 30日までの月と 31日までの月の覚え方で、2月・...

近年、日本でもハロウィンの『仮装パーティー』や『かぼちゃのランタンのグッズ』が広まっていますが、ハロウィンはキリスト教のお祭りだと思っている方が多いのではないでしょうか? サンタクロースがコカコーラの商業戦略だったことと同じく、ハロウィンもアメリ...

『暑さ寒さも彼岸まで』の言葉通り、9月に入って朝晩は過ごしやすくなりました。 前回のお盆に続き、今回はお彼岸について調べてみました。 お彼岸には春のお彼岸と秋のお彼岸がそれぞれ7日間あり、中日が『春分の日』と『秋分の...

日本に古くから伝わる風習のお盆、8月13日から16日に行われる先祖供養のための夏 の恒例行事ですが、当社は定休日の関係でお盆休みを 8/13(土)~8/17(水)の5連休に する予定です。せっかくなので、夏季休暇『お盆休み』について調べてみました。...

『教養』とは『他者の立場に立って考えることができる想像力』だそうで、社会人として働く上である程度の教養は身につけたいと思ってきましたが、なかなか難しいです。 教養のある人とは『幅広い知識がある人』と思われがちですが、幅広い知識をひけらかしたり、相手をバカにする道具にしている...

一般的に、定年を待たずに退職することを「早期リタイア」といいますが、早期退職後のライフプランには①アーリーリタイア　②セミリタイア　③FIRE　があります。 最近は企業が希望退職者を募り、それに応じて退職する方も多くなっていますが、社員のメリットには割増退職金があります。...

家を建てる時に占いを気にするか聞いたところ、半分以上の方が気にするという結果が出ていました。 家を建てると不幸が起こるという話も聞いた事はありませんか？ そんなの迷信だと思うかもしれませんが、実際に家を建てた後に不幸が起きてしまったという方もいるようです。...

３月の決算がなんとか終わり、新年度が始まりました。 昨年８月に業務をスタートし、最初は『不動産屋の仕事とは？』から始めましたが、やっと最近になって、何となく雰囲気が分かりかけた感じです。 新年度になり、初心に返って新鮮な気持ちでスタートが切れるこの時期は『仕事の目標設定』を...

結婚や子供の成長などで家を考える方も多いと思いますが、まず『戸建かマンションか？』で悩む方も多いのではないでしょうか。 マンションが建っていないエリアで計画されるのであれば必要ないのでしょうが、倉敷でも多くのマンションが建っていますので、比較のポイントをまとめてみました。...

前回は還暦について考えてみましたが、今回はその後のセカンドライフについて考えてみました。 私の母校の津山高校の卒業生名簿が出来ると連絡がありましたので、注文していたところ先月やっと届きました。 正確な数字を知らなかったのですが、昭和56年の卒業生が男261名、女192名の合...

くすの木不動産の１年目も間もなく新年を迎えます。あっという間の半年でしたが、年が明ければ私も『還暦』です。 人は生まれてから６０年目で、十千十二支の組み合わせが一巡します。６０年目は「また曆が還った（かえった）生まれ変わりの時」であるとされ、これを還暦と呼び、人生の大きな節...